Ha neked is épp aktuális a lakás eladás, érdemes átfutnod a listát. Hogy mikor és mennyiért megy el, múlhat olyan banális apróságokon, amikre nem is gondolnál!
Az első és legfontosabb: az ingatlanod egy termék. Ha te vásárolsz bármilyen terméket, mit nézel rajta? Mit mérlegelsz, mi alapján döntesz? Fontos a hasznosság, az ár-érték arány, de még az olyan észrevétlen tényezők is szólhatnak egy-egy termék mellett, mint például az illat vagy a csomagolás. Itt a lakás eladás alapvető aranyszabálya!
A marketingesek gyakran hangoztatják: mindenki szeret hencegni azzal, hogy ő racionális döntéseket hoz a vásárlás során, ám valójában mindannyian érzelmi alapon döntünk.
Feladatod tehát: érzelmileg hatni a vevőjelöltre a lakásoddal! Hogyan?
#1 Végezz el kisebb javításokat!
Lefesteni a foltos falat, kijavítani a leverődéseket, parkettaápolóval végigpolírozni a parkettát, megjavítani a csöpögő csapot, kicserélni a kiégett villanykörtét… Ezek az apróságok neked is hasznodra válnak, amíg ott laksz, a látogatód pedig egy rendezett lakással találkozik. Festéskor fontos, hogy világos színeket válassz, a fény és világosság növeli a bizalomindexet.
#2 Takaríts ki!
Ha eladósorba kerül a lakásod, bármikor jöhet új érdeklődő, ezért mindig tartsd tisztán a helyiségeket! Portörlés, ajtók lemosása, porszívózás, felmosás – alapvető teendők vásárló fogadása előtt. Jó benyomást kelt, ha a csapok szépen csillognak és a konyhában sem tornyosulnak a koszos edények.
#3 Szellőztess!
A kellemetlen, állott szag az egész vevőszerzésre rányomja a bélyegét. Szellőztess át alaposan, mielőtt beengeded a vendéget! Illatosítót is használhatsz, csak ne vidd túlzásba. Légfrissítők helyett talán célszerűbb egy enyhe illatú, virágos illóolaj a párologtató edénykébe, vagy télen tökéletes a mézeskalács illatú olaj, mert otthonossá varázsolja a lakást még egy idegennek is.
#4 Rakj rendet!
A kósza könyvek, magazinok, fél pár zoknik maradjanak rejtve a szem elől, ha másra nincs idő, egy jótékonyan takaró szekrényajtó mögé behajigálva. A széjjel hagyott gyerekjáték, ruha, koszos tányér, hátizsák, ágynemű sem túl baráti. Ha lehet, a mosást is úgy időzítsd, hogy a látogatáskor ne virítson a szoba közepén a három négyzetméteresre széthajtott szárító! (A végén még idejekorán kiderül, milyen kicsi is a lakás valójában 😀 )
#5 Kert és terasz
A kert és a terasz rendbe rakása lakás eladás előtt ugyanolyan fontos, mint magáé a házé. Ne éktelenkedjenek sehol elszáradt növények, méteres gaz, elfajzott bokrok! Vagy ha úgy gondolod, ebbe aztán már tényleg ne szóljon bele a vevő, az is rendben van, de tudd meg, hogy alku tárgyát fogja képezni az ingatlanod arra hivatkozva, hogy több hetes munka rendbe szedni a külső tereket.
Ezeket az egyszerű tanácsokat betartva sokkal nagyobb az esélyed, hogy elégedetten zárd le az adásvételt.
Gyere, nézd meg a Youtube csatornámat, egyre több érdekes és motiváló videó kerül fel!
Kis kreatívkodás jöhet? DIY világító falikép virágokkal
Be the first to comment